Grozījumus Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā Saeimas Juridiskā komisija turpinās vērtēt tikai pēc tam, kad būs skaidrība par valdības virzītajiem grozījumiem nekustamā īpašuma nodoklī (NĪN).
Atbildīgā komisija šodien nolēma dot mēnesi laika diskusijām Tieslietu ministrijai ar citām ministrijām un Saeimas juridisko biroju normatīva precizēšanai. Tāpat šajā laikā būs arī lielāka skaidrība par Finanšu ministrijas virzītajām NĪN izmaiņām un nodokļa slogu iedzīvotājiem.
Deputātu skatījumā, sagatavotās izmaiņas Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā var radīt papildu slogu iedzīvotājiem. Piemēram, tiek paredzēts, ka zemes īpašniekam par saviem līdzekļiem konkrētos termiņos būtu jāreģistrē uz zemes esošās būves – arī tad, ja tās ir no kolhozu laikiem palikušas pussagruvušas fermu ēkas. Sekojoši par šiem īpašumiem var nākties maksāt arī nodokli.
Finanšu ministrija izskatīšanai valdībā virzīs trīs iespējamos nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanas variantus.
Viens variants paredz piemērot dzīvokļiem un individuālām dzīvojamām mājām 1,5% likmi un minimālo neapliekamo platību – dzīvokļiem 50 kvadrātmetri, bet individuālām dzīvojamām mājām – 100 kvadrātmetri.
50 kvadrātmetri kā neapliekamā platība dzīvokļiem ir izvēlēta tādēļ, ka tā ir aptuvenā standarta divu istabu dzīvokļa platība. Tātad pie šādas neapliekamās platības vienas istabas un faktiski arī divu istabu dzīvokļi būtu ar nodokli neapliekami, kas novērstu sociālo spriedzi lielā sabiedrības daļā.
Saskaņā ar Valsts zemes dienesta sniegto informāciju dzīvokļi ar platību līdz 50 kvadrātmetriem ir apmēram 40% no visu dzīvokļu kopskaita.
100 kvadrātmetru kā neapliekamā platība dzīvojamām mājām noteikta, pamatojoties uz to, ka dzīvojamo māju vidējā platība ir aptuveni 150 kvadrātmetri. Individuālās dzīvojamās mājas ar platību līdz 100 kvadrātmetriem ir 57% no šo māju kopskaita, bet ar platību no 100 līdz 150 kvadrātmetriem – 22%.
Tātad pie 100 kvadrātmetru neapliekamās platības ar nodokli neapliekama būtu vairāk nekā puse no visām individuālajām dzīvojamām mājām, bet divas trešdaļas no mājas platības būtu neapliekamas ar nodokli 22% māju.
Tādējādi 40% dzīvokļu īpašnieku vai īrnieku un 57% individuālo dzīvojamo māju īpašnieku NĪN slogs 2010.gadā nepalielinātos.
Fiskālā ietekme pie 1.varianta ir papildu 28 miljoni latu.
Otrs variants paredz piemērot dzīvokļiem un individuālām dzīvojamām mājām 1,5% likmi un šādu minimālo neapliekamo platību par katru mājoklī reāli dzīvojošo personu: dzīvokļiem – 25 kvadrātmetri, individuālām dzīvojamām mājām – 50 kvadrātmetri.
Dzīvojamo māju aplikšanas 2.varianta rezultātā kopējais nodokļa ieņēmumu pieaugums 2010.gadā paredzams 26 miljoni latu.
Savukārt trešais variants paredz piemērojot pazeminātu likmi visai dzīvokļu un individuālo dzīvojamo māju platībai 0,4% apmērā.
Šis variants nodrošina vienmērīgu nodokļa sloga pieaugumu visām iedzīvotāju grupām, bet ir nelabvēlīgāks pret mazāk materiāli nodrošināto sabiedrības daļu, kura pārsvarā dzīvo nelielos mājokļos.
Paredzamais nodokļa ieņēmumu pieaugums pie 0,4% likmes ir 26 miljoni latu.
Izmaiņas likumā par NĪN vēl ir tikai izstrādes stadijā, un par šiem jautājumiem vēl notiks diskusijas gan valdībā, gan Saeimā.
Izmaiņām jāstājas spēkā ar nākamā gada 1.janvāri.
Latvijas ekonomikas stabilizācijas programma un vienošanās ar Starptautisko Valūtas fondu paredz, ka, sākot ar 2010.gadu, NĪN jāpiemēro arī dzīvojamām platībām – dzīvokļiem un mājām. Pašlaik ar NĪN tiek aplikta zeme un saimnieciskajā darbībā izmantojamās ēkas. NĪN likme ir 1% no kadastrālās vērtības, līdz 2010.gadam ieskaitot darbojas 25% nodokļa apmēra pieauguma ierobežojums.
NĪN nebūs lielāks par 0,4% no kadastrālās vērtības, iepriekš uzsvēra Ministru prezidents Valdis Dombrovskis (JL).
Savukārt zemei tiks atjaunota iepriekšējā nodokļu likme 1,5% apmērā, vienlaikus gan paredzot, ka nodokļa maksājuma pieaugums nevarēs pārsniegt 25%. Paralēli samazinājumu virzienā tikšot pārskatītas arī kadastrālo vērtību bāzes.
LETA
Komentāri